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Los andaluces destinan el 34,8% de sus ingresos a pagar la vivienda

Las previsiones para 2024 apuntan a que los precios de la vivienda avanzarán entre el 1,5% y el 2,5%, lo que podrá compensarse con la probable estabilización, incluso descenso, de los tipos de interés.

REDACCIÓN

Según el Banco de España, las cuotas hipotecarias no deberían superar más del 30%-35% de los ingresos. Teniendo en cuenta que el salario medio bruto mensual en Andalucía es, tal y como recoge el INE, de 1.915 €, es decir, unos 1.543 € netos al mes, la cuota de la hipoteca de una vivienda no debería de ser superior a los 540 € al mes. En Andalucía, las personas que adquieren una vivienda en solitario, dedican el 34,8 por ciento de sus ingresos para el pago de la hipoteca. Una cifra que se acerca peligrosamente a la cifra máxima recomendada por el Banco de España. 

Así lo determina el estudio realizado por Solvia que ha analizado el esfuerzo económico de adquirir un inmueble de 90 metros cuadrados en diferentes regiones de España. Haciendo una estimación de la hipoteca mensual de esta vivienda estándar, con unas condiciones del 80 por ciento de financiación a 30 años, el desembolso medio de una persona que gana el salario medio en la región sería de unos 537 €/mes. Esto supone que se destinaría el 34,8% de un sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que está dentro de la recomendación del Banco de España.

Así, Andalucía se coloca entre las comunidades autónomas donde, aunque adquirir un hogar en solitario es viable, aunque el pago de la hipoteca estaría en el límite de lo recomendado. En el mismo grupo se encuentran  Aragón (31%), Comunidad Valenciana (32%), Cantabria (34%) y la Comunidad Foral de Navarra (34%).

Vista de Madrid
En la comunidad de Madrid, el esfuerzo asciende al 56 por ciento de los ingresos.

Las comunidades con la vivienda más accesible son Extremadura y Castilla La Mancha.

El análisis realizado por comunidades, con los salarios y precios medios correspondientes a cada región, revela que Extremadura y Castilla-La Mancha son las regiones donde sería más factible comprar esta vivienda tipo de 90 m2, al tener que destinar a la hipoteca una media de un 16% y un 18% de los ingresos respectivamente. Les siguen Castilla y León (22%), Región de Murcia (24%), La Rioja (25%), Principado de Asturias (25%), Galicia (28%).

Por su parte, Aragón (31%), Comunidad Valenciana (32%), Cantabria (34%), la Comunidad Foral de Navarra (34%) y Andalucía (35%) serían las comunidades donde, aunque adquirir sí es viable, el pago de la hipoteca estaría en el límite de lo recomendado.

Al otro lado se encuentran Islas Baleares, con un 61% del salario dedicado al pago de la vivienda, Comunidad de Madrid (56%), Islas Canarias (48%), País Vasco (47%) y Cataluña (44%), que se corresponderían con las comunidades menos asequibles para comprar en solitario un inmueble en propiedad.